Как арендовать квартиру в Турции?

«Как найти подходящую квартиру для аренды на длительный срок в Турции?» Это один из первых и главных вопросов, которым задаются все, кто приезжает в Турцию, чтобы получить вид на жительство.

В статье мы не будем останавливаться на вопросе краткосрочной аренды квартиры в Турции. Хотя рекомендации из статьи могут помочь и в случае аренды апартаментов или виллы на берегу моря, если вы планируете, например, снять жилье и безвизово пожить в Турции в летний период.

Самостоятельная аренда квартиры в Турции

Как на длительный срок арендовать квартиру в Турции?


Интересные статьи по теме:


Итак, как правильно организовать свои поиски подходящего жилья для проживания в Турции? Что следует учитывать при выборе квартиры для длительной аренды?

Общие рекомендации по выбору квартиры для аренды

Если вы еще не определились с городом, в котором вы хотели бы жить и получить вид на жительство в Турции, то разумно сначала совершить небольшое путешествие по этой стране. Чтобы понять быт и культуру местных жителей, важно выйти за рамки отельного отдыха и окунуться, так сказать, в местную среду, выйти в народ. Вы можете выбрать для себя несколько городов и присмотреться к жизни в них. Для этого как нельзя кстати может подойти аренда частного жилья через сервис Airbnb. Через этот сервис вы можете посуточно арендовать апартаменты у местных жителей. Снимая квартиру, а не просто живя в отеле, вы сможете изнутри увидеть и понять, какое жилье в Турции.

Лично мое мнение о большинстве турецких домов — турки строят быстро, как китайцы, но не очень практично. Большинство домов построены в половину кирпича. Конечно, это обусловлено и сейсмоактивностью в регионе, и тем, что в Турции не такие продолжительные и холодные зимы как в России, например. Однако даже на южном побережье Турции зимой порой бывает и 0, и +5, хотя и достаточно редко. Кроме того, зима в Турции — это период дождей. В декабре-январе дожди бывают такими интенсивными, что эти стены в полкирпича быстро промокают и в квартире становится холодно и сыро. А это сулит появлением грибка на стенах.

Поэтому наши личные, проверенные временем рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах и уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли (в Турции их называют zemin kat или bodrum). Домов в Турции с квартирами на нулевом и даже минусовом этажах предостаточно. Летом в них может быть и комфортно, но вот зимой холодно, сыро и появляется запах плесени. Так что лучше не смотреть на низкую стоимость подобных квартир — зимой вы сто раз пожалеете, что сэкономили сто лир на аренде, а сейчас переплачиваете за электричество, чтобы обогреть свои хоромы или хуже того — ходите по врачам и расплачиваетесь собственным здоровьем ради небольшой экономии.

Также при поиске квартиры я бы рекомендовал выбирать жилье с отоплением на природном газе. Конечно, можно выбрать квартиру и с кондиционером (klima), но электричество в Турции стоит значительно дороже газа. А зимой кондиционером, который чаще всего висит в одной комнате, не обогреешь всю квартиру. А если арендовать квартиру, в которой проведен газ, то это и газ на кухне, и горячая вода, и отопление. Конечно, ежемесячная аренда такой квартиры будет стоить дороже процентов на двадцать, чем квартира без отопления или с кондиционером. Но в итоге, общих расходов за коммунальные услуги большую часть года может быть меньше, т.к. меньше трат на электричество. Исключением будут зимние месяца, когда газ используется и для отопления, поэтому расход газа возрастает. Но даже и в этом случае расходы за газ могут быть сопоставимы с расходами на обогрев квартиры от кондиционера или электрообогревателя.

Кстати, в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Такой вариант жилья самый дешевый, но выбирать для проживания квартиры в подобных районах я бы тоже не рекомендовал. Кто был зимой в Черногории, меня поймет — высокая концентрация дыма и запах гари будет вашим непременным спутником всю зиму. Как это скажется на вашем здоровье — решать вам.

Но справедливости ради стоит упомянуть, что в последнее время в Турции начали строить дома с толщиной стен в полный кирпич. Таких домов пока не много и все они — новостройки, поэтому аренда в них более дорогая. Чаще всего между кирпичами укладывают теплоизоляцию в виде каучуковых листов — это хорошо видно, когда проходишь мимо таких строящихся домов. Когда я после первого года жизни в Турции увидел такой дом, мои первые эмоции были: «Ну, наконец-то, у кого-то голова заработала как положено!» Выгод от жизни в таком доме предостаточно — зимой тепло и сухо, меньше денег выбрасываешь на ветер из-за того, что не тратишься на обогрев квартиры, а летом в доме прохладно — двойная кладка с прослойкой действует как термос.

В общем, при выборе квартиры для аренды обращайте внимание на этаж, тип отопления, наличие проведенного газа и обязательно задействуйте свой нос, когда осматриваете квартиру с хозяином. Да-да, именно свой нос: если почувствуете запах плесени, то сразу отказывайтесь от такого варианта. Это значит, что в квартире зимой сыро и холодно. А какими последствиями это сулит вам, я уже описывал выше.

Аренда квартиры в Турции

Итак, рассмотрим доступные нам возможности по поиску жилья в Турции для долгосрочной аренды. Как правило, это либо поиск через риелторов (в Турции их называют «эмлакчи» или просто «эмлак»), либо самостоятельный поиск предложений напрямую от владельцев квартир. Рассмотри и то, и другое.

Сразу стоит упомянуть о том, что риелторы в Турции почти всегда берут за свои услуги 100 процентов комиссии. Как правило, это стоимость аренды квартиры за месяц. Также владелец недвижимости при заключении договора аренды просит вносить депозит в размере месячной оплаты за квартиру. Так что если вы решите обратиться к услугам риелтора, то будьте готовы к тому, что ваш фактический первый платеж за квартиру составит 3 месячных арендных оплаты.

Поиск квартиры через риелтора годится лишь тогда, когда вы уже исчерпали свои возможности самостоятельно найти жилье для аренды или хотите сократить время на поиски. Но, на самом деле, даже помощь агента по недвижимости не гарантирует вам того, что вы быстро сможете отыскать приемлемую для себя квартиру. О причинах этого и как их преодолеть читайте мою статью «Особенности национального характера турецкого арендодателя».

Самостоятельный поиск жилья в Турции

Я рекомендую начать поиск квартиры или апартаментов для проживания в Турции с того, чтобы задействовать исключительно собственные ресурсы. Приехав в страну, вы, вероятно, сняли номер в отеле или,— что более правильно,— арендовали частное жилье через сервис Airbnb. Используйте свое время с максимальной выгодой — гуляя по городу, присматривайтесь к районам. Найдите тот район, который вам больше всего понравится.

Гуляя по улицам, обращайте внимание на балконы и окна, на которых висят таблички с надписями «Kiralık». Чаще всего эти вывески ярко желтого цвета, чтобы их легче было заметить. Надпись «киралык» (Kiralık) означает, что квартира сдается в аренду. На вывеске также указан номер телефона, по которому можно позвонить, чтобы узнать об аренде. Но особый интерес для вас должны представлять вывески, на которых также большими буквами будет написано слово «Sahibinden». Это значит, что квартира сдается от владельца, а не от риелтора. В этом случае сразу звоните по указанному номеру телефона и договаривайтесь о смотринах своей потенциальной квартиры.

Арендовать квартиру в Турции самостоятельно

Также как можно скорее сообщите друзьям, которые уже живут в Турции, что вы ищите для себя квартиру для аренды. Если таковых нет, то скажите хозяину апартаментов, которые вы арендовали через Airbnb, что вы ищите квартиру для длительного проживания. Вполне вероятно, что среди его знакомых может найтись тот, кто сдает квартиру в аренду. И не забудьте познакомиться с соседями своего временного жилья, чтобы и им рассказать о своих поисках. Сарафанное радио очень хорошо работает в Турции и уже через пару дней вся улица будет знать о ваших планах.

Параллельно с живым поиском квартиры стоит задействовать еще один хороший сервис — сайт sahibinden.

Аренда квартиры в Турции через сайт sahibinden

Сайт Sahibinden для аренды жилья в Турции

В Турции есть некий аналог российского АВИТО — это сайт sahibinden.com. Когда самостоятельно ищешь квартиру для аренды на длительный срок, sahibinden — незаменимый помощник. Большинство владельцев недвижимости выставляют для сдачи в аренду собственное жилье именно на этом сайте. На sahibinden можно найти буквально все: и квартиры, и автомобили, и личные вещи.

Сайт удобен тем, что с его помощью можно ознакомиться с предложениями по аренде квартир практически в любом городе Турции. Кстати, находясь еще дома в родной стране, вы можете заранее хотя бы приблизительно определиться со средней стоимостью аренды квартиры в нужном вам городе. Но вот пытаться через этой сайт арендовать квартиру в Турции, еще находясь при этом в своей стране, я бы не рекомендовал. Это все равно, что покупать незнакомый сыр лишь смотря на его фотографию в интернете, считая при этом, что он вкусный. Уж слишком много факторов, которые следует учесть при аренде жилья в Турции.

Для удобства можно установить мобильное приложение sahibinden, зарегистрировать свой аккаунт и сохранять в избранном понравившиеся варианты квартир для аренды. Приложение доступно как для платформ на Andoid, так и на Apple iOS. О том как найти жилье в Турции для долгосрочной аренды с помощью сайта sahibinden, читайте мою статью с пошаговым руководством.

При поиске через сервис sahibinden важно правильно выставить фильтры: например, выбрать город, район города, можно указать количество комнат, общую площадь квартиры, выбрать тип отопления (газ, кондиционер, печь и т.п.) и задать диапазон цен для поиска. Если вы хотите увидеть предложения только от владельцев квартир, то в фильтрах нужно обязательно указать, что в результатах поиска следует показывать квартиры только от владельцев.

Поиск жилья в Турции на сайте Emlakjet

Аренда квартиры в Турции через эмлакджет

Еще один популярный в Турции ресурс для поиска жилья — сайт emlakjet.com. Он очень напоминает сайт sahibinden, но содержит в основном предложения от риелторов. Emlakjet — это даже скорее турецкий аналог российского сервиса ЦИАН (cian.ru). Пользоваться сайтом также достаточно просто. Кстати, не забывайте переходить в режим «карта», чтобы видеть все предложения в нужном вам районе города — это особенно удобно, если вам уже знаком город и вы точно определились с районом для проживания.

Если вы не можете самостоятельно найти подходящие апартаменты для долгосрочной аренды и хотите воспользоваться услугами агентов по недвижимости, то рекомендую одновременно просматривать варианты и на sahibinden, и на emlakjet. Порой именно на emlakjet можно встретить очень хорошие квартиры для аренды по доступной цене.

Как арендовать квартиру в Турции через риелтора

Риелторов в Турции не меньше, чем гёвречников-пекарей. Быть риелтором в Турции — очень прибыльное дело при минимуме телодвижений. Чаще всего услуги риелторов ограничиваются простым сводничеством хозяина квартиры и потенциального арендатора. Мне встречались и такие риелторы, которые даже не всегда были готовы отвезти на просмотр квартиры — они просто давали адрес, куда нужно подъехать самому, чтобы хозяин показал квартиру. Но встречаются и такие агенты, которые готовы хоть звезду с неба достать, но, конечно же, за ваши деньги 🙂

В любом городе Турции офисы специалистов по недвижимости расположены чуть ли не на каждом углу. На вывеске при входе в офис горделиво красуется либо слово EMLAK, либо Gayrimenkul. И то, и другое означает «недвижимость». Вам не обязательно сразу заходить в первый попавшийся офис. Чаще всего «горящие предложения» об аренде риелторы вывешивают на окнах своего офиса. Может быть вы даже сразу найдете подходящий для себя вариант.

При поиске квартиры для аренды в Турции стоит не забывать одну очень важную деталь — «Восток — дело тонкое». Да, Турция — это Восток и здесь принято торговаться. Даже за сумму аренды тоже можно поторговаться, тем более, что эмлакчи обычно еще накидывает сверху к той сумме, которую говорит хозяин. Заветная фраза «Чок пахалы» — в переводе с турецкого «очень дорого» — возможно поможет вам немного сэкономить на услугах риелтора.

Но есть и оборотная сторона этой истины от товарища Сухова. Если вы нашли хороший вариант квартиры, который устраивает вас по всем параметрам и даже готовы арендовать ее, а хозяин согласен заключить с вами договор аренды, то не стоит откладывать это дело на завтра. Турки не привыкли вести дела по западному образцу. Если сегодня турок пообещал тебе, что завтра заключит с тобой договор аренды и даже поклянется тебе в этом, то это вовсе не значит, что так оно и будет. Завтра утром вы можете обнаружить, что квартира уже сдана, потому что после вашего визита вчера вечером пришел еще один арендатор, который сразу подписал договор аренды. Вы можете назвать вчерашние слова риелтора ложью, а вот он так совсем не считает. Риелтор в Турции — это торговец на большом восточном базаре, где действуют свои правила игры.

Так что за первую неделю поисков квартиры для аренды на длительный срок лучше составить для себя список требований, которые вы предъявляете к своему будущему жилью в Турции. И если вы нашли квартиру, которая идеально всем этим требованиям соответствует, то лучше сразу заключать договор аренды. Иначе может так случиться, что вы еще долго будете искать свой вариант, а упущенного уже не вернуть.

Что еще учесть при аренде квартиры в Турции

Скорее всего вам потребуется заранее купить в магазине канцелярских товаров (по-турецки Kırtasye) шаблонный договор аренды или кира-контракт (Kira sözleşmesi). Ознакомьтесь с его текстом и обратите внимание на пункт, где указывается либо сумма, либо процент, на который хозяин будет повышать через год стоимость аренды. По турецкому законодательству в настоящее время эта сумма не должна превышать 10 процентов от вашей текущей арендной платы. Так что обговаривая этот пункт в договоре аренды, сразу впишите либо сумму, либо необходимый процент — но не более 10%.

Кроме того, нужно сразу понимать, что квартиры в Турции сдаются в большинстве случаев полностью пустыми, без мебели. Конечно, там будет кухонный гарнитур, оборудованная ванная комната, но не более того. Также важный нюанс — арендовав квартиру, вам, скорее всего, придется переоформлять на себя все коммунальные платежи. Т.е. нужно будет сходить в офисы поставщиков электроэнергии, воды и газа и заключить договор на себя. Но для этого у вас на руках уже должен быть подписанный обеими сторонами договор аренды.

Итак, как видите, есть свои местные особенности, когда заключаешь договор аренды квартиры на длительный срок. В принципе, вполне реально арендовать апартаменты в Турции и самостоятельно, без посредников. Но если вам проще вести все дела через агентов по недвижимости, тогда вам сразу прямая дорога в офис EMLAK.

 

Если вы уже самостоятельно арендовали жилье в Турции на долгий срок, то с какими трудностями при этом вы сталкивались? Знаете ли вы другие способы найти квартиру для длительного проживания в Турции? Пишите свои комментарии и делитесь личным опытом вместе в нами.

С уважением, Дмитрий Павленко, автор блога о путешествиях и странах и по совместительству ваш личный консультант по недвижимости в Турции 🙂

 

Понравилась статья? Сохрани ее в социальных сетях, чтобы не забыть или поделиться с другом:

Читайте также:

комментариев 38

  1. Галина:

    Дмитрий, добрый день! Спасибо вам за полезную статью и практичные советы. Уже не первый год живу в Турции и полностью согласна с вами, что первый и нулевой этажи не стоит арендовать. Живу сейчас в квартире с газом и довольна)))

    • Дмитрий:

      Да, это так, Галина. Хотя если первый этаж высокий и дом с нормальными стенами, то это тоже хороший вариант может быть.

  2. Вероника:

    Полностью согласна. Очень практичная статья… Как хорошо, что вы там живёте!

  3. Марина:

    Дмитрий, здравствуйте! Спасибо за эту очень полезную статью.

    У нас такой вопрос. Восемь месяцев уже провели в Алании, и понимаем, что она не очень нам подходит по ряду причин. Хотели бы попробовать пожить в Измире. Мы семья с 10-летним ребенком. Вы могли бы порекомендовать какие-нибудь хорошие районы Измира? Чтобы и не очень дорого, и приятно для жизни. Мы дизайнеры, для нас важно, чтобы было красиво. Хотелось бы, чтобы такие места (которые хоть как-то радуют глаз) были в пешей доступности. На сайте сахибинден искали, но улицы все какие-то совсем унылые попадаются.

    • Дмитрий:

      Здравствуйте, Марина.
      В Измире есть самые разные районы, конечно. Есть, наверно, и те, которые вам не понравятся 🙂 Но если про комфортабельные и привлекательные, то могу посоветовать Мавишехир, есть много красивых мест в английском районе Борнова, можно присмотреться к пригороду — байон Балчова и далее в сторону Нарлыдере и Урле. Есть прекрасные спальные районы в Чили, Улукенте. Выбрать есть из чего. Но нужно самому побывать и все увидеть. Главное — выйти за рамки основных улиц. Если позволяют средства, то можно и арендовать жилье вдоль набережной от района Конак до Фахреттин Алтая или от Каршияки до Мавишехира. А если хотите совсем релакс и красоту, то лучше выбраться за город. Есть мое самое любимое место на побережье — городок Фоча. Скоро напишу про него в блоге 😉

      • Марина:

        Дмитрий, спасибо за ответ! Посмотрим на сахибиндене в перечисленных районах. На всякий случай спрошу: а у вас знакомые случайно не сдают что-нибудь (1+1 тоже подходит) в районе 1000-1200 лир?

        • Дмитрий:

          К сожалению, нет, Марина. Пока никто из моих знакомых и друзей в Измире не сдает в аренду свою недвижимость. Если появятся варианты, а вам напишу об этом.

  4. Елена:

    Очень точная информация! Я бы добавила, что на каждый просмотр надо идти с договором, документами и деньгами. Потому что даже через пару часов квартиру могут сдать (пока ты съездишь за документами).

    • Дмитрий:

      Да, Елена, это чистая правда! Аренда подходящей квартиры в Турции порой похожа на квест)))

  5. Елена:

    Слово «каждый» надо было подчеркнуть)

  6. Dıana:

    Доброго времени суток!
    Как я поняла из Ваших постов, Вы с супругой сначала получили ВНЖ на основании договора аренды.
    Значит, возможно в один договор аренды в качестве нанимателей вписать двух человек? (или если я хочу переехать в Турцию с парнем — нам обоим надо по квартире снимать?)
    Это нормальная практика — вписывать 2 человека? И не зарубят ли выдачу ВНЖ на том основании, что одно жилье на двоих?

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте. Это абсолютно нормально, что несколько человек вписаны в договор аренды. Это даже законно со стороны арендодателя, т.к. сдача в аренду квартир на длительный срок без заключения договора аренды в Турции грозит владельцу крупным штрафом, а тем, кто так проживает — выселением.
      Так что будет правильным заключить договор аренды и вписать в него всех, кто будет проживать в арендуемом вами жилье.

      • Diana:

        Спасибо! Я скорее волнуюсь о том, сможет ли каждый из тех, кто указан в этом договоре в качестве нанимателя (или проживающего) получить ВНЖ на основании этого договора.
        Беспокойство из-за того, что если ВНЖ выдается на основании аренды недвижимости, то может быть есть требование, что 1 человек — 1 квартира? (ну и типа нельзя получить 2 ВНЖ «за одну квартиру». Вот я о чем)

        • Дмитрий Павленко:

          Требований «1 человек — 1 квартира» нет. Так что не переживайте по этому поводу, Диана. Так многие получают ВНЖ и еще никому не отказывали на этом основании.

  7. Земфира:

    Дмитрий, спасибо за отличный блог! Очень много полезной информации!
    А можете примерно сориентировать по ценам на мебель? Ну или сколько минимум надо на мебель, если арендовать квартиру без мебели?
    Еще скажите, пожалуйста, насколько Измир подходит людям в возрасте в плане климата? Например, очень часто слышу, что на Анталийском побережье повышенная влажность, дышится тяжело. А в Измире как? И какая в Измире зима?
    Спасибо заранее!

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте, Земфира. Если брать мебель не из вторых рук, то диван или кровать обойдутся в 800-1000 лир, стиральная машина — 850-1200 лир, холодильник столько же. А на остальное: стулья, стол и прочее — еще 1000 лир примерно. Но это цены за новое. Через sahibinden или letgo, например, можно взять значительно дешевле и в хорошем качестве, но из вторых рук.
      Побережье Эгейского моря гораздо суше средиземноморского. Такой сильной влажности, как в Алании или Анталии, летом нет. Зима тоже достаточно мягкая, ну, может на пару градусов температура ниже, чем в Алании. Но Измир — это дорогой город для проживания. Цены за последнее время значительно выросли из-за инфляции. Если и рассматривать Эгейское побережье, то лучше выбирать другие города — к северу или югу от Измира.

      • Земфира:

        Дмитрий, спасибо за ответ! А какие города можете порекомендовать? Главное, чтобы это была не глухая деревня, рассматриваю вариант для мамы, нужно что-то, где она не «завянет»). Измир мне нравится своей европеизацией.

        • Дмитрий Павленко:

          Земфира, если вас интересует только эгейское побережье, то помимо Измира я бы порекомендовал вам Бодрум, Кушадасы, Мармарис и Фетхие. Это комфортабельные для жизни города. В этих городах тоже прекрасная природа, море, свежий воздух… Ваша мама точно будет чувствовать себя комфортно.

  8. Наталья:

    Здравствуйте! Тоже давно мечтаю о Турции. Еще в том году хотела уехать на ПМЖ. Но не получилось. Все равно хочу. Теперь решаю что сначала я и ребенок, а потом уже муж присоединится. Жить хочу в Аланье. Искала информацию о том как получить ВНЖ и какие документы собрать еще в России и попала на ваш блог. Очень много полезного прочитала. Хорошо что сейчас не всегда требуют справку из банка. У нас постоянный доход и нет сразу такой суммы. Спрашиваешь у риэлторов они ничего путного не могут посоветовать.

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте, Наталья. Надеюсь, скоро ваша мечта о жизни в Турции осуществится. Если будут появляться вопросы, пишите. С радостью поделюсь своим опытом.

  9. Наталья:

    А как насчет аренды через Аirbnb, если посуточно в Турции теперь не так просто снять. И еще забыла спросить. Если я сниму для себя и дочки, а муж позже приедет, надо и его указывать сразу чтобы ВНЖ получить? Или потом можно вписать?

    • Дмитрий Павленко:

      Посуточно сдавать квартиру в Турции можно, но при условии, что это будет зарегистрированный бизнес и владелец недвижимости будет выплачивать соответствующие налоги. Поэтому те, кто сдает свою недвижимость в Турции через Аirbnb, в своем большинстве платят налоги с получаемого дохода.

  10. Ольга:

    Здравствуйте. Для ВНЖ мне необходимо снять в аренду квартиру. Я сейчас живу у знакомых и они не против сдать в аренду мне комнату в 3-хконатной квартире. Собственник отец, а прописаны в квартире молодая семья 2 человека, у которых я и живу. Либо есть такой вариант, в соседнем доме 3-х комнатная квартира, пустая, меблированная, там прописан отец собственницы, но он не живет в этой квартире. Возможно ли вот с этим одним из вариантов оформить договор аренды для оформления ВНЖ. Либо нужна полностью пустая квартира, без прописанных в ней людях?

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте, Ольга. Описанный вами вариант проживания вполне возможен. Главное иметь Договор аренды и его нотариально заверенную копию.

  11. Валерия:

    Здравствуйте Дмитрий! Подскажите, мы с семьей (муж и ребенок) хотим для начала попробовать пожить в Турции 3 месяца а именно в г. Бурса. Нам нужно посуточно искать или есть варианты аренды помесячно?

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте, Валерия. В вашей ситуации рекомендую вам рассмотреть варианты посуточной аренды квартиры в Бурсе через сайт sahibinden. Минимальная стоимость аренды квартиры с мебелью в Бурсе будет около 30 лир в сутки или 900 лир в месяц. Аренда через airbnb будет дороже. Но если вы предварительно спишитесь с хозяином, то он может сделать вам скидку и тогда вполне возможно, что за месяц проживания вы также заплатите около 1000 лир при условии, что будете проживать у него 2-3 месяца.
      Но не забудьте, что для граждан РФ действует безвизовое правило: 60+30 дней из 180. Т.е. непрерывно вы сможете находиться первых 60 дней, затем нужно делать выезд (хоть на 1 день) и снова сможете въехать в Турцию, но теперь уже можете находиться безвизово только 30 дней.

  12. Земфира:

    Дмитрий, можно у Вас проконсультироваться по районам Измира?) Решили все-таки выбрать его. Что скажете про ÇİĞLİ, Байраклы? Нужен безопасный район (для мамы-пенсионерки) с инфраструктурой, близость к морю, наличие большого количества русских (как в Каршияке) не интересует. Или, может, что-то другое порекомендуете, чтобы было «дешево и сердито»)
    Спасибо заранее!

    • Дмитрий Павленко:

      В принципе, весь Измир расположен вдоль залива, так что много районов находятся близко к морю, помимо Каршияки или Мавишехира.
      Чили (Чигли) расположен немного вглубь материка, до моря пешком далековато.
      Байраклы хороший район, если не у моря, т.к. у моря порт с узкой береговой линией (которая закрыта для общественности) и городские здания, плюс проходит линия электропоезда, рядом с которой более бедные кварталы. Если дальше от моря, то Байраклы — очень хороший район.
      Неплохие из доступных по цене районов рядом с морем — от Учьйола до Фахреттин Алтай.
      Но более привлекательна та часть района Балчова, которая расположена ближе к морю — от Фахреттин Алтай до Нарлыбахче.

  13. Марина:

    Дмитрий, а для покупки жилья что бы лично Вы выбрали? Имеется в виду жилье для почти постоянного пребывания для двух эстетов )) . Сдачу своего жилья в аренду не планируем. Мечемся между Антальей и Эгейским побережьем. Анталия — вибрант и хорошая инфраструктура. А Эгейское — потрясающе красиво, но и дороже. Надо решаться, в июне планируем …..но страшно. )))

    • Дмитрий Павленко:

      Марина, вам бы устроить для себя сначала небольшое путешествие по тем местам, где рассматриваете приобретение недвижимости. Лично я на данный момент остановился бы на Бодруме или Кушадасах. В Измире и пригороде жилье стало еще дороже — в стране инфляция из-за падения курса лиры.

  14. Марина:

    Дима, уже раз двести там бывали )) Но то был туризм, а теперь почти эмиграция … Требования меняются. Турцию любим, знаем, и вовсе не по отелям «все включено» )) Стамбул, Бурса, Улудаг, Измир и все побережья, Кападоккия, Конья, леса-горы etc… Потом решили, что раз уж так любим — надо жить там. только вот где??? … Вот и мечемся.

    • Да, понимаю вас, Марина. Но в вашем случае, я думаю, никто вам не подскажет. Это должно быть только вашим решением. Понятие о комфорте и уютном месте у каждого свои. Как по-моему, то на Эгейском побережье жить более комфортно и безопасно, чем на Средиземноморском или Мраморном. Климат более сухой и большую часть года не доставляет дискомфорта большая влажность.

  15. Анастасия:

    Спасибо, очень интересная статья. Есть один вопрос. Если семья с детьми арендует на месяц квартиру в Турции нужна ли какая-нибудь регистрация в милиции или других структурах? Заранее благодарна.

    • Дмитрий Павленко:

      Здравствуйте, Анастасия. В течение безвизового периода нахождения на территории Турции вам не нужно регистрироваться по месту пребывания.

  16. Земфира:

    Дмитрий, скажите, пожалуйста, а можно арендовать квартиру на полгода, а страховку оформить на год-два и так же на год-два просить ВНЖ? В феврале-марте было много интересных объявлений, сейчас таких намного меньше, поэтому хотелось бы на новый срок арендовать в феврале-марте.
    Еще скажите, пожалуйста, нет у Вас новой информации о выдаче ВНЖ или отказах при аренде недвижимости (не для владельцев недвижимости).
    Спасибо заранее!

    • Дмитрий Павленко:

      Земфира, обычно при получении/продлении ВНЖ помимо срока действия самой страховки обращают внимание еще и на срок действия договора аренды. Однако нередко бывало, что вид на жительство выдавали на 2 года при наличии договора аренды, заключенного всего на 1 год. Так что вполне возможно, что вы сможете получить ВНЖ на желаемый период, объяснив (если потребуется), что по окончании этих 6 месяцев вы будете продлевать договор, например.
      По поводу сложностей с продлением ВНЖ я слышал информацию. Правда, официальную информацию пока еще не читал об этом. Но по факту, многие наши друзья пока без проблем продлевают туристический ВНЖ даже на 2 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *